【奈の町（旧：街の設計家）】奈良を愛する住宅建築家が住まい手と共に創る、奈良県橿原市の住宅専門の設計事務所

気持ちよく暮らせる空間を住み手に！
事業としての成功をオーナーに！

「賃貸は仮住まいだからこの程度で良い」といったアパートが
築10年もすると空室に悩み、オーナーの心配事になっている物件が数多くあります。

不動産業者やオーナーの収益だけ考えた物件です。
確かに築浅時には入るでしょうが・・・・・

長く人気のあるアパートは、まずアパート独自のコンセプトが必要になります。
それがアパートのブランドになります。
強い意志でブランドを守り、時代のニーズを受け入れる気持ちのアパート経営です。

オーナーさんはご存知でしょうがアパート経営は不労働所得ではありません。
事業主であり、経営者です。
ですが建物に魅力がなければ、経営者としての労働力はより必要になってきます。
反対に働いてくれるアパートが優秀だと経営者の労働も少なくすみます。

「アパート経営は不労働所得であり、管理も含め不動産開発業者に全てまかせたい」ではなく
オーナーが自ら主導でアパート事業を行っていく気持ちが必要です。

奈の町は、経営者の気持ちをお持ちのオーナーさまに強いパートナーとしてお役に立てます。

企画から融資付け、事業計画、設計・監理、不動産業者との交渉、集客、完成後の管理に
至るまで、全てをプロデュースしています。

業務としては『プロデュース業務』と『企画・設計業務』と2面から行います。
それぞれは別の視点からなるサポートを組み合わせています。
また、長期的な収益の為の長期的なブランディングを行います。

簡単にご説明すると

『企画・設計業務』とは、　”建物計画”ここで住みたい！と憧れるアパート設計

『プロデュース業務』とは、　”経営・集客”ここで住みたい！と感じるツール制作など

住まい手は探しています！
自分達が気持ちよく暮らせる空間を！

※ 奈の町は個人住宅同様、業者さんの受注はお受けできません。 オーナーさまの受注のみと
させて頂きますのでご了承願います。

※ お受けできる物件といたしまして、土地をお持ちのオーナーさまに限らせてさせていただきます。
土地からご購入で賃貸住宅をお考えの方は、利回りが厳しいので受注を控えさせて頂いております。

奈の町は住宅専門の設計事務所です。　
個人住宅と賃貸住宅、どちらも設計時の「住宅専業」のこだわりに変わりありません。

では、個人住宅の想いが賃貸住宅になるとどの様になるか、奈の町の6つのこだわりを
説明いたします。

　　　個人住宅　　　　　　　　　賃貸住宅

１、住い手の暮らし　........　　　入居者の使い勝手は自由度を設けて想定します。
２、耐震構造　　　.............. 　　　入居者の安全の為に個人住宅と同じ考えです。　　　　　　　　　　　　　　
３、高気密高断熱　..........　　　快適な空間は入居者への心づかい、オーナーの想いは伝わります。
４、自然エネルギー.......　　　　自然な風の流れ、太陽光、人が暮らすという基本です。
５、自然素材　　　　............ ..　　身体に健康な素材を使用するのは当然の事と言えます。
６、省エネ設備　　......... ...　　　入居者へのアピールポンイトになります。

「住み手が快適ならずっと住みたい！」

［賃貸住宅づくりの流れ]

奈の町は、
住み手のことを一番良く知っているからこそ、アパートオーナーを全面的にサポートします。

詳しい資料を御用意しています。　資料請求はコチラへ

　　ヴィラージュ・レセナ

　 コンセプト
　　　 現代長屋住宅
　 1階ガレージ付き2･3階住居
　 南欧風スタイル
　 南館・北館計１７戸


　 2006/6撮影

　住戸内 LDKの内観例

北館住戸の内観例(吹抜けタイプ)

　ヴィラージュ・レセナ　２００２年１０月完成

浅野先生ご指導の下、タウンハウス「ヴィラージュ・レセナ」が竣工しました。
建築に際してはハウスメーカーから多数お話をいただいていたのですが、私といたしましてはそれなりのイメージ、
こだわりがありましたのでそういう話には全く興味がもてませんでした。　かといってどちらに話を持ち込めば良い
のか見当もつかなかったのですが、そんなときに知人を通じて紹介していただいたのが浅野先生でした。
先生にお任せすれば素敵な建物ができるのはもちろんですが、ハウスメーカーの画一的なものに満足できない
私に間取りから細かな材料選びに至るまでご指南いただき、嫌というほどお付き合いくださった先生の温かいお人
柄には頭のさがる思いです。 費用の方も、あくまで建て主側にたって考えてくださり、建築業者数社の入札という
方法で当初ハウスメーカーから提案されたものよりはるかに上質なものが、満足のいくありがたい価格で完成しま
した。
私は、先生がいらっしゃらなかったら「ヴィラージュ・レセナ」は誕生しなかったと思っております。
先生本来のお仕事の設計のみならず融資から賃貸問題に至るまで全てについて親身に相談にのっていただき、
いつも前向きに頑張りましょうと力づけていただきました。
おかげさまで、（手前味噌ですが）人々の目を引く南大阪には類を見ない南欧風のタウンハウスが完成し、念願の
「デザイナーズマンション」のオーナーになることができました。
これから先もアフターケア、我が家のリフォーム、実家の建て替え等長いお付き合いをさせていただきたいと思って
おります。
最後に私や家族にとって浅野先生と共にマンション建築をできた２年間は本当に楽しく面白い日々だったことを
付け加えさせていただきます。この場をお借りして先生に心より御礼申し上げます。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。