奈の町では、新築とリフォームそれぞれにこだわりを持っています。 そのこだわりとは、『安全』です。 『安全』を確保する為にそれぞれの最善の方法を取り入れました。
構造計算または、耐震診断・補強計画は、奈の町では全ての物件に対して行います。
たとえそれが倉庫や蔵だとしても。
それは、住まい手が安心して暮らす為に必要な事だと判断したからです。
1.木造在来工法における新築設計
奈の町では木造２階建ての住宅でも標準で構造計算(※2 許容応力度計算)を行います。
以前まで私は現在の建築基準法による法令チェックを行ってきました。 もちろん私の想定基準で建築基準法の
要求する１．５倍の壁長を安全倍数として確保していました。
しかし、一度 構造計算を行ってからは今までの木造に対する考え方が一変しました。
すべての材料にサイズと樹種、耐力性能によって決まってくるのです。 そこには勘や経験というあいまいなものは無いのです。 計算結果を見て、想像しえない場所の柱に多大な引き抜き力が掛かっていた事を知ったときは、正直なところ私自身衝撃でした。 また、一箇所筋交いを移動しただけで大きく金物が変化するのです。
・・・
自身の知識の限界がそこにありました。
その後は新築物件に関しては全ての建物で構造計算を行っています。 この許容応力度計算とは、地震時における柱・梁の一本一本まで耐力計算を行うだけでなく、金物計算や基礎の計算の全てを行います。
安心できる住まいの考え方がここにあると確信しています。
また、構造計算は、設計中や現場での対処に即時対応するために、社内にて全て計算を行なっています。
| ※1 | 構造計算の採用は2004.8設計着手分より行っています。 |
| ※2 | 木造軸組工法住宅の許容応力度設計:(財)日本住宅・木材技術センター編準拠 及び建築基準法・同施行令だけでなく性能評価(耐震・耐風・耐積雪等級)にも対応 |
| ※3 | 住宅性能等級2又は3の要望があれば対応しますが、意匠の制限を受けたり、コストアップに繋がります。 また、 品確法の住宅性能等級申請による申請費は別途となります。 |
2.木造在来工法におけるリフォーム設計
リフォームの目的は、住まい手が暮らしやすい住宅に変更することです。
それは動線(使いやすさ)や、内装、間取り、設備など目に見えやすいものと、構造の補強があるでしょう。
この構造補強とは、「大地震に対して住まいが倒壊せず、住まい手が避難できる」こと。
現在の住まいで大地震に対応可能かを判定するには分かりやすい目安があります。
建築された年度を見ていただき、1981年以降か、それ以前かに分かれます。 この年、建築基準法は大きく改正(新耐震設計法)され、必要壁倍率が改定されました。その結果、住宅の耐震性能が大きく向上しました。 ‘95の阪神大震災での被害はここで大きく差が出ました。
さて、必要なことは正確に現状を分析し、耐震診断を行うこと。 そして、最適な補強計画を行うことにあります。 耐震診断法は改訂版には３種あります。
「誰でもできる我が家の耐震診断」と、耐震診断の資格を持つものの行う「一般診断法」、更に建築士のプロが行う「精密診断」があります。 順に評価の精度が高くなります。
実際、１９８１年以前の建物のほとんどは耐震診断を行った際、評価「1.0」を下回ります。
評価「1.0」とは、耐震診断における評価の数値のこと(1.0が安全目標ラインを示す)で、診断結果が「1.0」を下回った耐震診断結果に対して、耐震補強で「１.0」を超えるように補強することが目的です。 当然、1階2階ともこの評価「1.0」を超えることが目標となります。
奈の町では、この耐震診断における「精密診断」を行い、安全ライン「1.0」を超えると共に＋αの余裕をもつ耐震補強設計の提案を行います。
| ※ | 2006年1/26改正耐震改修促進法による国土交通省監修 財)日本建築防災協会発行 2004年改訂「木造住宅の耐震診断と補強方法」準拠 |
| ※ | 当社の行う耐震診断は、家づくりに必要な安全を提供する目的の業務です。 また、耐震診断のみの受注もお受けしていません。 |
| ※ | 耐震診断と耐震補強の行う計画実施は2006年1月受注分からとなっています。 |
2007.6現在 株式会社 奈の町
1.基礎の配筋
基礎スラブ(床)と立ち上がり部分の配筋検査時の写真です。
1件1件構造計算の結果により、鉄筋本数は変りますが、写真ではスラブ部分にD13筋(直径が約13mm)を格子状に配筋しています。
又、立ち上がり部分にD10筋(直径が約10mm)を立ち上げ、頭の部分にフックを設けています。
フックを設ける事でせん断補強筋として、有効に効くようになります。
ここで少し『かぶり厚さ』について説明します。
かぶり厚さというのは、鉄筋表面から型枠表面(コンクリート表面)までの距離をいいます。主にコンクリートの耐久性に大きく影響し、特に中性化による鉄筋の腐食を防ぐ効果があります。
十分にコンクリートの厚み(通常基礎部分では4〜6��)をとりなさい、という決まり事なんですね。
通常は、正図のように通常一番外側の鉄筋にスペーサー(かぶり厚さを確保するためのもの)を取り付けるのですが、誤図は一つ内側の鉄筋にスペーサーを取り付けてしまっています。
そうすると施工後、鉄筋表面とコンクリート表面との距離が鉄筋一本分短くなってしまいますよね？
図は実際に現場で起こったことです。ついつい見落としてしまいそうになるところです。
この後、もちろん正しく直して頂きましたが、気を付けなくてはいけませんね。
床下の点検時に、人が通るための人通孔は、基礎の立ち上がり部分を、一部カットして造らなければなりません。写真は、その弱くなってしまう部分の補強のため、補強筋(写真はD13筋)を配筋しています。 ※現在はD16筋
2.基礎立ち上がりコンクリート
配筋検査も終わり、基礎立ち上がり部分に、コンクリートが打設され、美しいなコンクリート肌が見えていますね。
このコンクリートから突出している棒が、アンカーボルトです。長い棒と短い棒がありますが、基礎の内部にしっかり固定して、長い方は柱(ホールダウン金物)、短い方は土台とそれぞれ接合・緊結します。
3.土台伏せ
コンクリート工事が終わると、土台が敷かれていきます。
土台が赤く見えるのは、防腐・防蟻剤を塗ってあるからです。柿渋とべんがらを混合した、体にやさしいものを使用しています。
4.軸組み
土台伏せが終わり棟上まではアッと言う間。
柱・梁の大きさは、一本一本構造計算により、決定していますが、幾らかの梁材は、計算によって求めた大きさの、一回り程度大きいサイズを使っているものもあります。
安全には安全をです。
5.筋違い
柱と柱の間に斜めに入っている材が、地震が起きた時に、重要な働きをしてくれる筋違いです。建物全体にバランスよく配置することが大切で、全ての壁に筋違いを設置すればイイと言う事ではないのです。
この筋違い一本の位置が、変わってしまうだけで、構造計算上、値をクリアできなくなってしまうのですから、難しいものです。
6.金物
地震が起きた時、柱が引っ張られ、抜けようとする力が発生します。この力を抑える役目をするのが、ホールダウン金物です。もちろん大きな力のかからない所には、必要の無い物なのですが、大きな力が働く箇所には、一本の柱に2.5tにも耐える金物を使用したり、1本の柱に対して2方向(5t)から取り付ける場合もあります。
想像できない力ですよね？でも想像できない力で、地震はやってきます。
7.構造用合板
JAS認定の構造用合板です。
構造用合板は地面と水平方向にかかる力(地震力、風圧力等)に対して有効な補強材です。屋根、2階床、一部外壁に筋違いと同様、構造計算をもとに配置しています。
屋根には一面に構造用合板を施工しました。
9.5mmの構造用合板を使用して、釘の大きさや、間隔も施工基準をもとに施工していただいています。
屋根と同じ様に、2階床にも一面、28mmの構造用合板を使用しています。釘の間隔(150mm以下)もチェックします。梁に対して直接打ち込んでいきますので、梁と床が一体となり、面として水平の力に対します。
外壁に9.5mmの構造用合板を施工したところです。
屋根や床とは違い、壁に関しては少し
勝手が違います。
普通、構造用合板を貼れば強くなるのだから、『外壁全部に貼ればいいんじゃないの？』と思いがちなのですが、実際には建物に対して、バランスよく力を配置することが大切で、例えば一つの壁(柱−柱間)に対して筋違いを配置、その上に構造用合板を貼ると、過剰に柱に負担を掛けてしまい、結果的にバランスが悪くなることになります。
例えば、地震が起きた時、壁がユラユラ揺られますね。その時壁の中では、筋違いや構造用合板もユラユラしています。どちらの材も、柱にもしっかり固定されていますので、筋違いや構造用合板が動こうとすると、結果柱にも大きな負担(引き抜きの力等)
が掛かってしまい、既製の金物では、柱にかかる引抜きを支えることができなくなってしまうケースが、でてきまです。
というように、構造用合板も全てに貼るのではなく、壁面には、貼る面・貼らない面があるということなのです。
株式会社 奈の町(なのまち) 〒 634-0844奈良県橿原市土橋町162-9 Tel：0744-26-2201
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